悉尼买房

悉尼房产之买房适合居住吗?

字号+ 作者:admin 来源:悉尼房产网 2018-07-19 我要评论

悉尼房产之买房适合居住吗? 首次置业者优惠及补贴。您将会获得首次购房者补贴,补贴依据您居住的区域及房产的类型。为了能够成功申请首次购房者补贴,购房者必须在他们购买的

悉尼房产之买房适合居住吗? 首次置业者优惠及补贴。您将会获得首次购房者补贴,补贴依据您居住的区域及房产的类型。为了能够成功申请首次购房者补贴,购房者必须在他们购买的房产中居住至少6个月(部分地区的规定为12个月)。    当您购置第一套房产时,在土地方面,您同样将获得土地税方面的优惠。   

拥有自己的房产,您就可以去修缮或者改造那些您在租赁房屋时觉得不满的地方,您可以自由的装修,升级,而不再像租赁房屋时那样,要预先得到房主的“许可”。而且一切修缮费用都花在了自己房产的上面。您同样可以增加居住人数,或者喂养宠物,而不需要去跟房主商量。房产不是仅仅跟钱有关,家是一种情感价值,拥有属于自己的家意味着很多很多事情。    相比于租赁房产对稳定性和安全性的缺失,购买自己的房产有着太明显的优势,起码您不会在无准备的情况下,仅仅因为房东的心血来潮而在未来三个月里无家可归。 




购买一个房产并不是保证您将会永远能够住在那里,您可能会失业,或者不能够负担贷款,然而您有责任去保障您可以继续住在自己的家里。   

当您想要购买改善型住房,想要卖掉您目前的房产时,您不需要去付资本收益税,而如果卖出投资型房产,这笔税是必须的。​   

购买一个投资房产,自己继续租房又会是怎样的情况呢?    优点:如果是一个收入属性较好的投资房产,它应该可以做到负担它自己的全部费用:如果能够形成正现金流,那么房租收益可以负担到这栋房产的全部花销以及这所房产的房贷;如果是理想的租赁情况,那么它的租金收益甚至可以负担您的租金开销。对房产来说,不是所有的投资属性都是积极的,不过如果您的投资是收益性的资产,在收益为负的情况下,您可以要求用利息抵税。   

除了抵税之外,投资房有着许多其他的税务福利,包括维护、维修和升级房产,都可以要求减税或免税,当然还包括折旧。您可以在投资前与您的会计师商议,看都有哪些可以申请。   

相对于客观的租金来说,首次购房者基金是微不足道的。而对另一些人来说,当您对房产行业经验全无就盲目地去投资房产,用挫败来换经验好不值得,所以他们会直接选择购买自住房。还有一部分人他们从未考虑过要去修缮和翻建房屋,他们则更适合一生都租赁房产。   

海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产?   

可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。   

(1)对于住宅地产而言,外国人只能购买全新的住宅项目,而对于商业地产,工业地产等没有新旧的限制;   

(2)海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护,随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强,中国各项法规会更加开放,使中国公民海外房产投资更加便利

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 悉尼房产之澳大利亚买房贷款注意事项

    悉尼房产之澳大利亚买房贷款注意事项。由于澳洲房产市场的成...

  • 悉尼房产之买房自住优缺点是什么?

    悉尼房产之买房自住优缺点是什么?越来越多的购房者不再为了...

  • 悉尼房产之买房适合居住吗?

    悉尼房产之买房适合居住吗? 首次置业者优惠及补贴。您将会获...

  • 悉尼房产之买房注意事项有哪些?

    悉尼房产之买房注意事项有哪些?随着投资澳洲房产的海外买家...