悉尼买房

澳洲买房是否欢迎海外投资者贷款买房呢?

字号+ 作者:ss 来源:悉尼房产网 2018-01-30 我要评论

其实澳洲的房产市场中,澳洲的房屋贷款是很欢迎海外买家的,并且客人只需要提供简单的文件,如护照、驾照复印件,收入证明信,买房合同首页就可批出房价70%的贷款,有些项目、

其实澳洲的房产市场中,澳洲的房屋贷款是很欢迎海外买家的,并且客人只需要提供简单的文件,如护照、驾照复印件,收入证明信,买房合同首页就可批出房价70%的贷款,有些项目、有些客户更可批出高达80%的贷款。而且利率和产品功能和澳洲本地客户一样。对海外人士没有其他特殊限制,以此来看,对于海外购房者的要求是非常宽松的,在哪儿买,买什么,买几套都可以自由选择。

 

 

 

如果买房设计到楼花的话,那么就一定是新房了。海外人士持有新房在离境前是可以不用像二手房那样一定要出手的。但是买家可以出售,出租,空置,没有限制。买卖房屋与是否拿到签证是没有什么关系的,而且在悉尼买房与能不能移民澳大利亚也是没有关系的,即便是买了房子也不一定能够移民澳大利亚的,但是可能有加分的,所以即使没有拿到签证所买的楼花依然可以出售和出租的。

 

并且澳洲相关的规定,不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。如果投资者需要贷款购买澳洲房地产,银行会评估投资人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。如果投资人的多套物业需要贷款,相应的收入要求也就会提高。除此之外,每栋楼盘每次销售的房屋数量,目前只有20%-30%能对海外销售,另外70%-80%需要保留给当地居民或永居人士购买。每个州的要求有所不同。

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