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澳大利亚房产到底如何投资

字号+ 作者:ss 来源:悉尼房产网 2018-01-03 我要评论

澳洲房地产投资突然大火,如今投资澳洲房产已成为房产投资界的趋势、潮流。澳洲房产堪称房产投资中最具魅力的类型,投资澳洲房产不仅要有货币实力,还得需要有超人的眼力和胆

澳洲房地产投资突然大火,如今投资澳洲房产已成为房产投资界的趋势、潮流。澳洲房产堪称房产投资中最具魅力的类型,投资澳洲房产不仅要有货币实力,还得需要有超人的眼力和胆识,还得有定力等等。

2015年,中国有超过2万人移民澳洲,位列第二名。2014年,中国人在澳洲投资总额达到425亿澳元,其中仅房地产投资这一块就达到了239亿美元。赴澳进行房地产投资的人数,在过去五年之内涨了10倍。

小居(Uhouzz异乡好居)帮你总结了准备移民的人在做决定之前必须要知道这几点注意事项,这将对您的投资有极大帮助。

注意1:澳洲主要城市为何都在南部首先我们要知道,澳洲是联邦制国家,是由六个州和两个领地组成,每个州都有一定的立法权,并且拥有独立的行政权和司法权。我们所熟知的澳大利亚主要城市,如堪培拉、悉尼、墨尔本等都集中在澳大利亚南部,这是什么原因造成的呢?我们先看下面这张图。

这是当年英国殖民者的航行路线,可以看到当初英国人跨过大西洋,先到达里约热内卢,然后经由好望角,最后在悉尼登陆。因为澳洲地处南半球,所以澳洲南部的气候和环境跟欧洲更为接近,更受到殖民者的欢迎。

注意2:关于澳洲的气候条件澳洲纬度跨度大,从南纬10°到43°,北部属于热带,而南部属于温带。既然大城市都集中在南部,所以在做投资和移民的时候,首先要对南部气候有所了解。没实践就没发言权,但是你不必亲自到澳大利亚去体验一年,类比中国的话,澳大利亚南部的气候条件跟我国的华南,东南和西南很相像。

以墨尔本为例,墨尔本属于温带海洋气候,跟我国上海市的气候条件非常相似,用上海市映射墨尔本市就能大致知道当地的天气状况。

注意3:澳洲房地产政策和中国的区别,澳洲和中国在房产政策上最大的区别主要体现在税收上。和中国不同,澳洲并没有限购令,也就是说,你只要有钱就可以随意买买买。而且澳洲房屋并没有产权期限,一旦购买,就永久享有,并且没有遗产税。

澳洲因为人口密度低,房屋以独栋住宅为主,到了2014年,公寓楼的比例才勉强超过25%。更值得注意的是,澳洲的所有商品房均是精装房,且没有公摊面积,性价比比国内要高出不少。总之澳洲房地产市场成熟,价格波动小,选择在澳洲投资房地产收益极大。

注意4:如何选择房地产投资顾问公司随着澳洲房地产投资的火爆,国内也涌现出了大批赴澳投资顾问公司,在选择投资公司的时候一定要慎重。您可以登录异乡好居官网网站,我们的澳洲顾问团队长期从事澳洲房产的研究和综合测评,对市场的变化和价格波动有敏锐的洞察力,熟悉澳洲各大区域的优质房源,会站在客人的角度深度分析,帮助客户做出最佳的购房选择,专业诚信的业界声誉,已经赢得无数客户的信赖和赞誉。

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