悉尼买房

澳大利亚买房需要支付哪些费用?

字号+ 作者:ss 来源:悉尼房产网 2017-11-22 我要评论

澳大利亚不仅国土辽阔,而且物产丰富,是南半球经济最发达的国家,它的热情,沉静,野性,恬静,前卫,古朴,吸引了无数投资人士眼球,那么初次在澳大利亚买房的人士也会碰到

澳大利亚不仅国土辽阔,而且物产丰富,是南半球经济最发达的国家,它的热情,沉静,野性,恬静,前卫,古朴,吸引了无数投资人士眼球,那么初次在澳大利亚买房的人士也会碰到许多杂乱的问题哦!

1、印花税

各州政府都会针对房屋交易征收印花税,根据不同的房价算出所需要缴纳的印花税价格,征收比例因州而异,而且还可能会享受到不停程度的优惠。除印花税之外,还需要承担两项附带的政府的登记费,一项是按揭登记费,一项是房产所有权转移登记费。

2、市政费和水费

这是一笔当地政府对管辖区内所有业主征收的费用,用于当地基础设施的更新和维护,费用在不同的地区变化较大,也和房屋的占地面积有关,一般为每年1000至3000澳元。公寓的市政费和水费通常比同等地段的别墅便宜,有些只有每年400至500澳元。

3、贷款机构费用

贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费,而有一些贷款机构会为了争取业务会免除该项收费。此外,大多数的银行还会根据不同的产品收取一定的年度费用或月费用。

4、物业管理费

这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付,别墅业主通常不需要支付。公寓的物业管理费约为每年1000至3000澳元,拥有越多设施的公寓大厦,则物业管理费越昂贵,而联排别墅的物业管理费大多在每年500至1000澳元左右。

5、搬家费和地产代理费

请专业的搬家公司搬家,可以减轻很多压力,收费为一般是300到1000澳元不等,另外还需要承担一定的地产代理商。

6、律师过户费

房屋所有权的合法转让,一般由律师办理不动产转让证书,律师费用一般会在400至1000澳元不等,再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等,这个费用还会更高。

7、按揭保险金

如果你的贷款额度高于房屋价格的80%,那你就必须交按揭保险金,这将在你不能还款时给予贷款机构以一定的保证。

8、房屋保险费

在澳洲买房的业主大多会为自己的房屋投保,为了保障自己的财产安全,以及防止房屋遭受物理损失,需要购买房屋保险,保险费用约为每年1000澳元。

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