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悉尼买房同中介和开发商之间的买房关系

字号+ 作者:ss 来源:悉尼房产网 2018-02-28 我要评论

有的朋友不太清楚在悉尼这边买房同中介手中买还是在开放商手中拿房都有哪些区别,其实呢是一样的。为什么呢?小居在这里给大家做一下解答,开发商把销售的权利交给中介商,各

有的朋友不太清楚在悉尼这边买房同中介手中买还是在开放商手中拿房都有哪些区别,其实呢是一样的。为什么呢?小居在这里给大家做一下解答,开发商把销售的权利交给中介商,各行其职。这是西方人的思维,当然也有例外,但是很少。澳洲买房与中国在各个方面都是有所不同的,澳洲的中介商是不会加价卖出的,中介商赚取的只是中介费而已,不会以加价卖房而获取利益的,这一点想在悉尼买房的人大可放心,而且一般中介费也是不需要你来支付的,由卖方支付。

 

 

本世纪开始,联邦和维多利亚州制定了“墨尔本2030发展规划”,政府把建设重点放在了西南部走廊,在这项人们期待已久的维多利亚西南部地区基础设施规划中,10年内将会投入超过60亿元的项目,而且还会与其他地区一起启用里外500亿澳元的建设资金,将这一地区建设成为一体的综合多功能区。墨尔本市对未来十年的建筑和房地产业的房地产业的发展制定了包括重新开发、更替现有的公共房屋建设等一系列的计划纲要,以加快墨尔本市中心到临近城镇铁路营运的速度。因此,墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势。

 

在墨尔本买房子,前期要多分析,购买的过程中要注意,土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题;销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符;房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;供水、供电、供气能否确定,交通、排污、通讯是否通畅;房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无“短尺少寸”现象;房价计算是否已经按照优惠的价格执行。

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