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悉尼租房网之澳洲印花税优惠

字号+ 作者:admin 来源:悉尼房产网 2018-05-28 我要评论

悉尼租房网之澳洲印花税优惠。新州首次置业印花税减免优惠新政已于7月1日正式生效,然而悉尼买家如果想要享受优惠政策,必须做出妥协。下面小编就带大家了解下关于澳洲印花税优

悉尼租房网之澳洲印花税优惠。新州首次置业印花税减免优惠新政已于7月1日正式生效,然而悉尼买家如果想要享受优惠政策,必须做出妥协。下面小编就带大家了解下关于澳洲印花税优惠的相关内容。​​据Domain报道,新州首次置业印花税减免新政于7月1日正式生效,首次置业买家购置65万澳元价值以下房产免缴印花税,购置65万至80万澳元房产可享受印花税优惠。



然而,在独立屋中位价格高达115万澳元的悉尼,首次置业买家想要享受印花税减免优惠必须降低预期,在房产位置以及类型方面做出妥协。Domain集团分析悉尼市场底部25%入门级别房产市场,发现悉尼入门级别独立屋中位价格已达67.25万澳元,超过免缴印花税房价上限。

考虑到土地价值方面,房产位置是影响房价的最重要因素。悉尼房产位置因素主要涉及是否滨水、临近CBD或者交通枢纽,因此根据经验法则,西南方向越远越便宜。对于部分买家来说,这意味着放弃优质学区、接受长时间通勤以及远离沙滩等个人休闲热门区域。

数据显示,与悉尼市中心相距25公里的外郊区域目前独立屋中位价格为77万澳元,勉强还能享受印花税优惠。上周,悉尼朱雀山(Mount Druitt)一栋3居室独立屋以65万澳元售出,当地距离市中心45公里。公寓方面,悉尼内环公寓中位价格为92万澳元,中环及外环公寓中位价格分别为69.5万澳元及62万澳元。

澳洲首次置业买家协会(First Home Buyers Australia)联合创始人辛格(Taj Singh)表示悉尼内环及中环房价反映出悉尼房产市场高昂价格,首次置业买家眼光可以放到远处,彭里斯(Penrith)、金宝镇(Campbelltown)及利物浦(Liverpool)等居住条件相对较差的区域公寓价格仍在可负担范围。上周,金宝镇一套2居室公寓以46.5万澳元价格达成交易,当地距离悉尼市中心50公里。

另一个好消息是,7月1日开始,澳洲政府将向首次置业者推行税收减免政策,可以将自己税前工资的一部分存入养老金账户,作为他们首次置业的储蓄资金,这部分资金可以享受养老金的税收优惠,每人每年这部分存款不得超过1.5万澳元,总共不得超过3万澳元。

是利用退休基金存首付?还是享受印花税减免?首次购房的小伙伴得好好思考哪个更划算喽!这些都是和大伙息息相关的政策变动,看上去几乎样样都和钱相关,虽然医疗方面的改革听上去能让普通百姓获益不少,可是感觉生活成本各项都提高了……但是好不好也只能酱紫了,毕竟日子还是得过。新政效果如何,我们拭目以待吧!

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