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悉尼租房网之澳洲房产购买中介费要多少钱?

字号+ 作者:admin 来源:悉尼房产网 2018-06-22 我要评论

悉尼租房网:澳洲房产购买中介费要多少钱?澳大利亚的房产一直很受中国人的欢迎,那么,如果要通过中介买房,澳洲房产购买中介费要多少钱呢?小编为你解答。​在澳洲房产市场中

悉尼租房网之澳洲房产购买中介费要多少钱?澳大利亚的房产一直很受中国人的欢迎,那么,如果要通过中介买房,澳洲房产购买中介费要多少钱呢?小编为你解答。​在澳洲房产市场中,房屋销售的中介费用,墨尔本地区会抽1.6%-2.5%,维州则抽2.5%-3%。 在悉尼,中介费用占成交价的2%-2.5%,整个新州则是2.5%-3.5%。



AREC的董事长Robert Williams表示影响中介费用的因素包括地理位置,房产价值,以及住宅的风格,房产经纪的销售能力以及房产经纪公司对卖方合作难易程度的评估等等。从数据来看,墨尔本内西区和东南部的中介费用占成交价的1.35%-1.89%,而在内部城区,Docklands比较例外,中介费用占2.81%,Hoddle Grid的中介会收取2.31%,Templestowe的中介费平均在2.83%,这其中有很多期房,与现房相比竞争力太小,很难出售,因此中介费会高。而房产供应量过高也会使中介费水船高,因为房产经纪认为没有什么必要去竞争。

John表示:“期房会给房产经纪带来很大压力,因为开发商需要将房子先卖出去来进行融资才能继续动工建房,这里需要的销售技巧比现房要多多了。” 业内专家提醒卖方不要和中介公司压价特别厉害,比如将$100万房子的中介费从2%压到1.5%,虽然只有$5000块的差别,但会打击销售人员的积性。

一般问题解答:

1、请问我想在悉尼买房,哪里有华人中介,请问如果买房成功需要付中介费用吗?答:国内的涉外房产中介,基本上都是代理新楼盘的,也就是说,你找国内的涉外房产中介买房,是不用付中介费的,由开发商付中介的服务费。国外的中介(华人中介)就不好说了。

2、想去澳洲买房,请问是不是要中介帮忙呢?答:最近悉尼和墨尔本的房产都挺火的,接触过不少中介,有一家叫澳立投资集团的貌似还可以。

3、卖房子一定要付中介费吗?答:这不是你委托中介的,是他(她)自己找上门的,所以,跟你没关系。你不用付中介费。应该由买房子的人支付中介费。

4、一般买房付中介费是多少?答:看房东选择的收款方式是什么,如果选择净收的话,房东就不用管中介费都行,买方就要付2%,一般好像是买卖双方各1%。但地方不一样,可能也会有些差别的,只要房子看中了,那个一般都是好谈的。

5、中介费是业主与买房者都付中介费吗?答:这个看双方的约定,理论上是买卖双方都要负,不过我们这里很多卖家都是要求收到的是全款,交易中中介费、个税都由买方承担。你们约定好了以后就好说,没有约定好,已经到了最后交钱的时候,只能看看你们那里别人一般怎样。

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